三十九度半 2008-3-16 20:46
15年内房产势必缩水！
15年内房产势必缩水！
房子越来越多，一家多房也不稀罕拉，等15年老去时，人口下降时，多的房子给谁，国家如何才能让它保值?对不用必须买的人来说，房产是个很美丽的气泡，投资就要有风险，而且很危险，长效来看不会很大。对必须买的人来说，房产是个美丽的梦，投资就要有代价，15年后就会发现这么做不值。泛泛的说，房产气泡的美丽就在于他是人们向往的，但当它破裂的时候你就会发现投资者已经血本无归了。就北京等大城市来说，居住永远是需要解决的实际问题，但毕竟大的城市还是少数，中小城市的房产也不必盲目跟风！我个人认为房产在未来15年内势必缩水，赞成短期操作。
具体数据如下：
国土资源部网站刊登的《 直面住房结构性过剩--关于运用土地政策参与房地产市场调控的一点思考》一文指出，“去年年底，国家有关部门将房地产列入了产能过剩行业名单”，并引用了中国经济景气监测中心一份研究报告中的数据，“商品房的施工面积相当于按目前水平计算５年多的竣工面积，商品房空置面积达１．１４亿平方米。在２００５年全国已被购置土地面积中，未完成开发的有近１．７亿平方米，按２００５年前１１个月的开发水平，还能满足一年多的开发需要。”
国家统计局认为住房过剩其中一个数据就是近年来空置率持续升高、空置面积扩张。 2005年11月末，住宅的空置面积达到0.65亿平方米，规模接近于2005 年前5个月的住宅竣工面积。
也有些上海和北京的数据，但不能代表全国的房产供求市场